GARANTIAS DE LIBERTAD Y DE PROPIEDAD

Por Lidia Stephanny Torres Almazo

GARANTIAS DE PROPIEDAD

UnknownLas garantías de propiedad dan reconocimiento de la propiedad privada que la nación puede establecer sobre las tierras y aguas a favor de los particulares. La propiedad de las tierras y aguas nacionales corresponde originalmente a la nación, la cual ha tenido y tiene el derecho de transmitir el dominio de ella a los particulares constituyendo la propiedad privada.

La expropiación, solo se hará en utilidad pública y con indemnización. La Nación tendrá en todo tiempo el derecho de imponer a la propiedad privada las modalidades que dicte el interés público.

Como garantía individual se hace valer frente al gobierno del estado y sus autoridades.

Propiedad privada= garantía individual que ejercen los gobernados.

Es una garantía individual o del gobernado, el estado tiene la obligación de no prohibir ni impedir su ejercicio.

 Articulo 27 fracc.1

Mexicanos por nacimiento o naturalización

Empresas mexicanas

Extranjeros (conviniendo en considerarse mexicanos)

Países extranjeros (en caso de reciprocidad)

Asociaciones religiosas (solo para fines espirituales)

Fracc. 3

Instituciones de beneficencia (solo para cumplir sus fines)

Fracc 4

Sociedades mercantiles

Fracc 5

Bancos

Partidos políticos

Fracc 6

Las leyes de la federación

Entidades federativas, municipios de toda la republica

Fracc 7

Ejidos, comunidades agrarias, ejidatarios y comuneros .

La nación ejerce dominio sobre el territorio nacional, originalmente la nación ejerce la propiedad sobre todo el territorio

*recursos naturales

*aguas zona marítima, ríos, lagos, lagunas.

*espacio aéreo

Unknown-1A la nación corresponde el dominio directo sobre los recursos naturales, propiedad inmobiliaria (privada) concesiones para explotar recursos naturales, puede decretar expropiaciones por causas de utilidad pública.

Los titulares de este derecho son persona física (ser humano) personas morales: privadas sociales y públicas

Se ejerce excepcionalmente el agua, terrenos, montes, bosques, valles, altiplanicie.

Deben respetarse los límites constitucionales previos (de pequeña propiedad agrícola y de pequeña propiedad ganadera)

Función social de la propiedad

Reservas naturales

Limites para explotar usar y aprovechar los recursos naturales sobre los cuales la nación ejerce un dominio directo. Su declaración es facultad del ejecutivo federal (gobierno federal).

De acuerdo con el artículo 27 Constitucional la propiedad de las tierras y aguas se dividen en públicas, privadas y social. La nación transmite el dominio de tierras y aguas particulares, constituyendo la propiedad privada; a los ejidos y a comunidades, dando lugar a la propiedad social y se reserva el dominio directo de determinados bienes mismos que forman parte de la propiedad publica.

Utilidad publica

Son algunas causas de utilidad pública:

I.- El establecimiento, explotación o conservación de un servicio público;

II.- La apertura, ampliación o alineamiento de calles, la construcción de calzadas, puentes, caminos y túneles para facilitar el tránsito urbano y suburbano;

III.- El embellecimiento, ampliación y saneamiento de las poblaciones y puertos, la construcción de hospitales, escuelas, parques, jardines, campos deportivos o de aterrizaje, construcciones de oficinas para el Gobierno Federal y de cualquier obra destinada a prestar servicios de beneficio

Propiedad privada

Unknown-2Derecho de dominio sobre un bien que ejerce un gobernado, como garantía individual se hace valer frente al gobierno del estado y sus autoridades, esta garantía obliga a las autoridades estatales a no perturbar al gobernado en esta parte de su patrimonio.

Propiedad social  art 27 fracc VII

Es la propiedad de ejido y comunidades agrarias de los grupos indígenas, esta clase de propiedad también debe estar apegada a los lineamientos constitucionales. La ley regula el ejercicio de los derechos de los comuneros sobre la tierra, el ejercicio de los derechos de los ejidatarios sobre sus parcelas.

El derecho de la propiedad social, corresponde al ente moral respectivo mas no a cada uno de sus miembros.

La expropiación

Las leyes de la Federación y de los estados en sus respectivas jurisdicciones, determinarán los casos en que sea de utilidad pública la ocupación de la propiedad privada, y de acuerdo con dichas leyes la autoridad administrativa hará la declaración correspondiente. El precio que se fijará como indemnización a la cosa expropiada, se basará en la cantidad que como valor fiscal de ella figure en las oficinas catastrales o recaudadoras, ya sea que este valor haya sido manifestado por el propietario, o simplemente aceptado por él de un modo tácito por haber pagado sus contribuciones con esta base.

 Generalidades

Concepto de propiedad para el derecho civil

 La propiedad es un derecho real que se hace valer ante todo el mundo.

Derechos derivados de la propiedad

Ius utendi (derecho de usar)

Ius frutendi (derecho de gozar de los bienes)

Uis abutendi (derecho de disponer de los bienes)

La propiedad

No es un derecho natural

No es un derecho fundamental del hombre

Nace con la sociedad

Para el derecho constitucional

Es una garantía individual o del gobierno

Derecho de los gobernados para ejercer actos de dominio sobre un bien , oponible frente a las autoridades públicas.

El estado tiene la obligación de no prohibir ni impedir su ejercicio.

 Propiedad privada

Como una consecuencia del principio de la propiedad originaria de la nación, está reconoce la trasmisión del dominio a los particulares realizados antes de la vigencia de la Constitución y la capacidad para seguir haciéndolo a partir de su sanción.

De manera genérica, se le entiende como el dominio de los particulares sobre tierras y aguas.

Función social de la propiedad

Se establece la propiedad privada como una función social que aglutina el interés público, el beneficio social y la utilidad pública, que convergen en el interés supremo de la sociedad por encima del particular; para cumplir dicha función social, la Constitución señal como vías la imposición de modalidades, la expropiación y la regulación de los elementos naturales susceptibles de apropiación.

Expropiación y regulación de los elementos naturales

Unknown-3Por lo que toca la expropiación, deberá ser decretada por el Poder Ejecutivo, por causa de utilidad pública y mediante indemnización. Los tratadistas señala que es el caso de la extinción del modo de manifestarse la propiedad privada porque es sustituido el bien expropiado con el importe de la indemnización, por lo que estrictamente el menoscabo del patrimonio del afectado es menor. La regulación del aprovechamiento de los elementos naturales susceptibles de apropiación se traduce en la normatividad expedida para su aplicación en materia de aguas (Ley de Aguas Nacionales), forestal (Ley Forestal), minera

(Ley Minera), pesquera (Ley de Pesca), entre otras.

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